Türk hukukunda genel kural olarak sözleşme serbestisi bulunmaktadır. Yani gerçek ve tüzel kişiler kanunların emredici hükümlerine, evrensel hukuka aykırı olmadığı sürece diledikleri konuda sözleşme düzenleyebilir, sona erdirebilir ve sözleşme ile dilediği şekilde hak ve borçlar edinebilir. Ancak birtakım amaçlarla bazı sözleşme tiplerinde tarafların sözleşme iradeleri kanun koyucu tarafından kısıtlanmıştır. Kira sözleşmeleri de tarafların sınırsız irade...
Gayrimenkul işlemleri, önemli maddi ve hukuki yükümlülükler içeren karmaşık süreçlerdir. Bir ev veya ticari gayrimenkul satın almak veya satmak, kira sözleşmeleri hazırlamak veya tapu devir işlemlerini yönetmek, her zaman dikkat ve hassasiyet gerektiren adımlardır. İşte tam da bu noktada, bir gayrimenkul avukatının değeri ortaya çıkar. Bu blog yazısında, gayrimenkul avukatlarının sağladığı faydaları ve emlak işlemlerinde...
Konut kiralaması, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli hukuki ve maddi yükümlülükleri içeren bir süreçtir. Türk Borçlar Kanunu, konut kiralaması hakkında temel düzenlemeleri içeren önemli bir yasal çerçevedir. Bu blog yazısında, Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralaması hukuku konusunu ele alacağız. Türk Borçlar Kanunu’nda Konut Kiralaması: Türk Borçlar Kanunu’nun 339-359. maddeleri arasında konut...
“Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası” genellikle gayrimenkul hukuku alanında kullanılan bir hukuk terimidir. Bu dava, bir taşınmazın (bir gayrimenkulün) kimin adına kayıtlı olduğunun belirlenmesi amacıyla açılan bir hukuk davasıdır. Bu dava genellikle, bir taşınmazın mülkiyeti konusunda ihtilaflı bir durum olduğunda kullanılır. Örneğin, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından iddia edilmesi veya kayıtların eksik olması durumunda bu...
